décote
Vente en nue propriété à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
ST MICHEL SUR ORGE - 20 KMS DE PARIS
RER C 1 KMS
30" GARE AUSTERLITZ
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE USUFRUIT H69/H71
En partant d'une valeur négociée de 230 000€, achetez cette belle parcelle de terrain de 1392m² avec 2 pavillons à rénover situé dans une zone industrielle, au prix réduit de 138 690€ FAI soit une décote immédiate de 40%.
Vous connaissez le prix payé à l’avance et n’avez aucune gestion de charges complémentaires, l’impôt foncier reste à la charge du vendeur qui conserve l’usufruit sa vie durant.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
ST MICHEL SUR ORGE - 20 KMS DE PARIS
RER C 1 KMS
30" GARE AUSTERLITZ
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE USUFRUIT H69/H71
En partant d'une valeur négociée de 230 000€, achetez cette belle parcelle de terrain de 1392m² avec 2 pavillons à rénover situé dans une zone industrielle, au prix réduit de 138 690€ FAI soit une décote immédiate de 40%.
Vous connaissez le prix payé à l’avance et n’avez aucune gestion de charges complémentaires, l’impôt foncier reste à la charge du vendeur qui conserve l’usufruit sa vie durant.
RER C - 1 KM
30" AUSTERLITZ
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE USUFRUIT H69/H71
Investissez sans plus attendre à saint Michel sur orge, ville agréable de l'Essonne situé à 20 kms de la capitale.
Dans zone industrielle situé à 1 Km du RER C reliant la Gare d'Austerlitz en 30", belle parcelle de terrain de 1392m² avec 2 pavillons à rénovés. Potentiel à terme.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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