VIAGER OCCUPÉ- Homme 76 ans Femme 73 ans
ST GERMAIN LÈS ARPAJON (91180)-Maison 123 m2-terrain 572 m2
Investissez au coeur de l'Essonne à 35 mn de Bibliothèque F.Mitterrand par le RER C.Profitez de la qualité de vie et des infrastructures stratégiques de ce secteur: création de la ZAC du Lièvre d'Or(2019),zone d'activité et centres commerciaux de Brétigny/Orge et La Ville Du Bois à proximité,Arpajon cité historique.
Achetez de l'immobilier à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 137.753 € qui se répartit en un bouquet de 104.544 € FAI et un rente mensuelle de 285 €.
Profitez des atouts du viager :frais de notaire réduits,pas de fiscalité,pas d'intérêts bancaires.
ST GERMAIN LÈS ARPAJON (91180)-Maison 123 m2-terrain 572 m2
A 35 mn de Bibliothèque F.Mitterrand par le RER C,cette maison est située dans un quartier résidentiel très calme.
Au RDC : une entrée,un salon double avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec espace barbecue couvert,une cuisine équipée,un WC.
A l'étage : trois chambres,un bureau,une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol de 68 m2 offre une belle cave à vin et de nombreux rangements.
Le jardin comporte un barbecue couvert et un abri de jardin.
Chauffage gaz,doubles vitrages.
Bus,RER C La Norville,N20,A6,A10.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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