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Viager occupé à Longjumeau (91160)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Longjumeau (91160)
Ref. 421891023
femme75 ans
valeur du bien310 000 €
prix d'achat  158 410 €
bouquet (FAI)54 800 €
rente744 €/mois
Viager Occupé Dame de 75 ans
Située dans le département de l’Essonne en région Ile-de-France, à 19 km de Paris, Longjumeau s’étend sur 4,8 km2 et compte 21 600 habitants. Elle est rattachée à la communauté Paris-Saclay.Sa position centrale au nord du département, à équidistance du pôle de recherche du plateau de Saclay, à l’ouest, et du bassin d’emploi du pôle d’Orly-Rungis, à l’est, la situe au cœur des enjeux stratégiques du Grand Paris. Ainsi, en matière d’aménagement du territoire, Longjumeau accueillera le tram 12 Express Massy-Evry à l’horizon 2021.
En partant d'une valeur du bien de 310 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 158 410 €, soit 1 584 € / m2 qui se décompose en un bouquet FAI de 54 800 € et d'une rente mensuelle de 744 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
310 000 €
Prix d'achat
158 410 €
Bouquet (FAI)
54 800 €
Rente
744 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)49 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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