91 470 LIMOURS
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME DE 76 ANS
MAISON DE 130 m² AVEC JARDIN À 45 MIN DE PARIS/ TGV MASSY À 20 MIN/ ORLY 30 KMS
A LA FRONTIÈRE DES YVELINES
Investissez avant le Grand Paris Express et la montée en flèche des prix !
Une maison dans un quartier résidentiel de Limours à -40 % de son prix.
Viager occupé – Maison de 130 m²
avec un apport de 149 000 FAI euros et une mensualité de 1040 euros.
Limours, située à moins d’une heure de Paris, est une charmante commune rurale de la vallée de l’Hurepoix, là où la nature rime avec culture !
Elle dispose de tous les équipements sportifs et scolaires, qui feront le bonheur des familles et des amateurs de verdure!
Le projet du Grand Paris Express et sa ligne 18 reliera d’ici 2030 l’aéroport d’Orly à Versailles en 30 MIN ! Elle traversera la gare de Massy Palaiseau qui se situe à 20 KMS de Limours, rendant les déplacements depuis la commune vers les grandes agglomérations encore plus fluides et rapides !
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME DE 76 ANS
AU COEUR DES VALLÉES DU SUD PARISIEN
La quiétude d’une maison avec jardin... à 45 min de Paris !
Maison de famille au coeur d’un ravissant lotissement très bien entretenu, au calme absolu !
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un beau double séjour ouvert sur une véranda aménagée et chauffée donnant sur le jardin arboré et verdoyant.
Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant se trouvent également au niveau principal.
Au premier étage vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche et un WC. Un garage et une superbe cave à vin complètent l’ensemble !
La maison est à deux pas du collège, de la forêt de Limours et de ses superbes sentiers de promenades, et à 5 min à pieds du centre du village et de ses commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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