Viager occupé à Chilly-Mazarin (91380)
Appartement - 78 m² - 4 pièces
Chilly-Mazarin (91380)
Ref. 422091028
Propriétaire :
femme 70 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422091028
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat 64 620 €
Bouquet (FAI) : 27 100 €
rente : 220 €/mois
Soit une décôte de64 %ou115 380 €
ANALYSE FINANCIÈRE
91380 Chilly-Mazarin - Viager occupé - femme 70 anshomme 79 ans
Investissez dans un Viager Occupé afin de consolider votre retraite de demain par des revenus supplémentaires.
Petit bouquet - Petite Rente !!
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 620 € soit 828 € / m2 sur CHILLY -MAZARIN,
qui se décompose en bouquet FAI de 27 100 € et d'une rente mensuelle de 220 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 64 620 €
Bouquet (FAI) : 27 100 €
Rente : 220 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)64 %
Référence de l'annonce :422091028
DESCRIPTION DU BIEN
91380 Chilly-Mazarin - Viager occupé - femme 70 anshomme 79 ans
Dans résidence sécurisée et verdoyante, proche toutes commodités, GARE RER C CHILLY-MAZARIN, Bus, commerces et écoles, appartement 4 pièces comprenant : entrée, cuisine séparée et équipée, séjour, salle de bains, WC, 3 chambres, rangements, balcon. Cave et parking extérieur. Chauffage collectif.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 78 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, rer, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422091028
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 18 639
Transports : RER, aeroport, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422091028
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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