VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Chilly-Mazarin (91380)

Appartement - 78 m² - 4 pièces
Chilly-Mazarin (91380)
Ref. 422091028
femme66 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  64 620 €
bouquet (FAI)27 100 €
rente220 €/mois
Soit une décôte de 64% ou 115 380 €
Investissez dans un Viager Occupé afin de consolider votre retraite de demain par des revenus supplémentaires.
Petit bouquet - Petite Rente !!
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 620 € soit 828 € / m2 sur CHILLY -MAZARIN,
qui se décompose en bouquet FAI de 27 100 € et d'une rente mensuelle de 220 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
64 620 €
Bouquet (FAI)
27 100 €
Rente
220 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)64 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Chilly-Mazarin (91380)

Appartement - 78 m² - 4 pièces
Chilly-Mazarin (91380)
Ref. 422091028
femme66 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  64 620 €
bouquet (FAI)27 100 €
rente220 €/mois
Soit une décôte de 64% ou 115 380 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans un Viager Occupé afin de consolider votre retraite de demain par des revenus supplémentaires.
Petit bouquet - Petite Rente !!
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 64 620 € soit 828 € / m2 sur CHILLY -MAZARIN,
qui se décompose en bouquet FAI de 27 100 € et d'une rente mensuelle de 220 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
64 620 €
Bouquet (FAI)
27 100 €
Rente
220 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)64 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Dans résidence sécurisée et verdoyante, proche toutes commodités, GARE RER C CHILLY-MAZARIN, Bus, commerces et écoles, appartement 4 pièces comprenant : entrée, cuisine séparée et équipée, séjour, salle de bains, WC, 3 chambres, rangements, balcon. Cave et parking extérieur. Chauffage collectif.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
78 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, gardien, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, rer, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Année
1965

Charges et frais

Charges trimestrielles
900 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
200 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chilly-Mazarin
Code postal
91380
Département
Essonne
Région
Île-de-France
Habitants
18 639
Transports
RER, aeroport, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france