VENTE en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d'un Homme de 77 ans
BURES SUR YVETTE Quartier LA HACQUINIÈRE
Proche du RER B LA HACQUINIÈRE et BURES SUR YVETTE, du centre ville et des commerces.
Maison de type F5 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 303 m² avec garage.
En partant d'une valeur de bien de 410 000 €, vous achetez la Nue-Propriété de cette maison au prix de 276 750 € FAI sans rente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d'un Homme de 77 ans
BURES SUR YVETTE Quartier LA HACQUINIÈRE
Proche du RER B LA HACQUINIÈRE et BURES SUR YVETTE, du centre ville et des commerces.
Maison de type F5 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 303 m² avec garage.
En partant d'une valeur de bien de 410 000 €, vous achetez la Nue-Propriété de cette maison au prix de 276 750 € FAI sans rente.
BURES SUR YVETTE Quartier LA HACQUINIÉRE
Proche du RER B LA HACQUINIÈRE et BURES SUR YVETTE, du centre ville et des commerces.
Maison de type F5 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 303 m² avec garage.
Composé au rdc : d’une entrée avec escalier, séjour double - deux portes fenêtres avec cheminée donnant accès à la terrasse munie d’un store électrique, orientée Sud-Est, cuisine equipée, wc séparé et un cellier avec accès garage.
A l’étage : palier, quatre chambres dont une salle de bains, dotée d’une douche hammam intégrée et d’une baignoire jacuzzi, wc.
Combles isolées non aménageables. Chauffage électrique. Double vitrage.
Un emplacement de parking supplémentaire.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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