Vente à terme occupée à Baulne (91590)
Maison - 124 m² - 6 pièces
Baulne (91590)
Ref. 422191016
Propriétaire :
femme 75 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422191016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 000 €
prix d'achat (FAI) 168 630 €
Bouquet (FAI) : 96 400 €
mensualité : 602 €/mois
Soit une décôte de49 %ou161 370 €
ANALYSE FINANCIÈRE
91590 Baulne - Vente à terme occupée - femme 75 anshomme 84 ans
VENTE A TERME OCCUPÉ / PAIEMENT SUR 10 ANS - BAULNE
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 168 830 €, par un paiement comptant de 96 400 € puis par le versement de 602 € par mois pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 330 000 €
Prix d'achat(FAI) : 168 630 €
Bouquet (FAI) : 96 400 €
Mensualité : 602 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Mensualité cumulée22 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422191016
DESCRIPTION DU BIEN
91590 Baulne - Vente à terme occupée - femme 75 anshomme 84 ans
VENTE A TERME OCCUPÉ / PAIEMENT SUR 10 ANS – BAULNE
Maison individuelle de plain-pied élevée sur sous-sol total de 124 m² édifiée sur une parcelle de 1228 m², proche de
LA FERTE-ALAIS et de la gare RER D. quartier pavillonnaire tranquille, écoles et commerces à proximité. Cette maison est composée de :
une entrée, un séjour double, une cuisine, quatre chambres une salle de bains, une salle d'eau. Également pourvu d'une terrasse et d'un garage. Chauffage au fuel. Points forts : volets roulants, portail électrique, porte de garage électrique et renforcée, porte d'entrée de qualité et isolation des combles.
Maison individuelle de plain-pied élevée sur sous-sol total de 124 m² édifiée sur une parcelle de 1228 m², proche de
LA FERTE-ALAIS et de la gare RER D. quartier pavillonnaire tranquille, écoles et commerces à proximité. Cette maison est composée de :
une entrée, un séjour double, une cuisine, quatre chambres une salle de bains, une salle d'eau. Également pourvu d'une terrasse et d'un garage. Chauffage au fuel. Points forts : volets roulants, portail électrique, porte de garage électrique et renforcée, porte d'entrée de qualité et isolation des combles.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 124 m² - 6 pièces
Equipements : Cave, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1228 m²
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1187 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422191016
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Baulne
Code postal : 91590
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 1 362
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422191016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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