Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement!
Proche de la gare de Valence TGV, 26100 Romans
Exclusivité, Viager Occupé: Homme 79 Ans-Dame 79 ans
En partant d'une valeur du bien de 144 171 €, vous achetez cette Maison de plain pied avec jardin sur la base d'une valeur occupée de 77 708 € / (prix d'achat viager) qui se décompose en:
-Bouquet / (Apport personnel): 48 696 €
-Rente mensuelle / (Effort d'épargne): 267 €
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
26100 Romans sur Isère,
dans un petit lotissement au calme et proche de commodités, maison de plain pied construction des années 2000,
offrant un grand séjour, 3 Chambres, Terrasse, le tout sur un jardin arboré et clôturé de 658 m²,
A découvrir !
Romans se situe à une vingtaine de kilomètres du massif du Vercors. L'autoroute A49 Romans-Voreppe (Grenoble), prolongée par la D 532 passe à proximité et permet de rejoindre aisément Valence (à 20 km), la gare de Valence TGV (à 11 km), Grenoble (à 75 km) et l'autoroute du soleil (A7) à 15 km à l'ouest (à Tain-l'Hermitage).
Elle se trouve à 104 km de Lyon par l'A7.
Situées dans le sud-est de la France, dans la moyenne vallée du Rhône, Romans et sa ville sœur Bourg-de-Péage sont le cœur d'un bassin d'environ 50 000 habitants, s'étendant au sud et à l'ouest jusqu'à la région valentinoise (140 000 habitants), au nord sur les collines du Bas-Dauphiné et à l'est sur le rebord du Vercors.
dans un petit lotissement au calme et proche de commodités, maison de plain pied construction des années 2000,
offrant un grand séjour, 3 Chambres, Terrasse, le tout sur un jardin arboré et clôturé de 658 m²,
A découvrir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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