A LORIOL (sortie A7), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe N7, laissez vous séduire par le potentiel de cet ancien relais de poste à rénover.
L’ensemble se compose à l’étage d’une habitation de 90 m² et de la même surface de combles aménageables en duplex, le tout donnant sur une terrasse de 76 m².
En rez de rue, ancien appartement à rénover (50 m²) et nombreuses dépendances organisées autour d’une cour intérieure de 30 m² : garage (42 m²), cave (13 m²), auvent (30 m²) et anciennes écuries voûtées (40 m²).
Caractéristiques de la maison
Dans le centre ancien de LORIOL, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités, investissez dans ce bien à rénover dans des conditions financières très avantageuses.
Nous vous proposons d’acquérir ce bien pour quasiment la moitié de sa valeur ! Vous bénéficiez d'un gain immédiat de plus de 50 000 €
Vente en viager occupé par un Monsieur de 80 ans et une Dame de 80 ans.
Vous achetez en versant au comptant un bouquet de 42 589 € et mensuellement une rente de 227 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif avec des frais de notaire réduits.
C’est également un Investissement Socialement Responsable plébiscité tant par nos vendeurs que nos acquéreurs.
A LORIOL (sortie A7), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe N7, laissez vous séduire par le potentiel de cet ancien relais de poste à rénover.
L’ensemble se compose à l’étage d’une habitation de 90 m² et de la même surface de combles aménageables en duplex, le tout donnant sur une terrasse de 76 m².
En rez de rue, ancien appartement à rénover (50 m²) et nombreuses dépendances organisées autour d’une cour intérieure de 30 m² : garage (42 m²), cave (13 m²), auvent (30 m²) et anciennes écuries voûtées (40 m²).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
