Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement!
Entre Vercors et Provence, Saillans 26340 au bord de la rivière de la Drôme et au pied du massif des trois becs
Exclusivité, Viager Occupé Dame 91 ans.
En partant d'une valeur du bien de 112 500 €, vous achetez cet Appartement sur la base d'une valeur occupée de 81 000 € / (Prix d'achat viager) qui se décompose en:
-Bouquet / (Apport personnel): 39 912 €
-Rente mensuelle/ (Effort d'épargne): 678 €
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Dans un environnement au calme absolu,
Soumis au régime de la copropriété et de construction récente 2007, bel appartement d'environ 60 m² avec grande terrasse bien exposée, une chambre, coin bureau, cuisine us
ascenseur, cave,
Très belles prestations générales, A voir !
Sa situation géographique permet à la commune d'attirer de nombreux touristes français et étrangers, qui souhaitent se ressourcer et/ou visiter la région.
Les activités de pleine nature (canoë, escalade, VTT...) participent au développement touristique de la région. Le tourisme est une activité économique qui permet au village de vivre l'été avec un marché très attractif le dimanche matin.
Saillans se situe au centre du département de la Drôme, à 45 km au sud-est de Valence, à 22 km au sud-ouest de Die et à 15 km à l'est de Crest.
Dans un environnement au calme absolu,
Soumis au régime de la copropriété et de construction récente 2007, bel appartement d'environ 60 m² avec grande terrasse bien exposée, une chambre, coin bureau, cuisine us
ascenseur, cave, Très belles prestations générales, A voir !
Sa situation géographique permet à la commune d'attirer de nombreux touristes français et étrangers, qui souhaitent se ressourcer et/ou visiter la région.
Les activités de pleine nature (canoë, escalade, VTT...) participent au développement touristique de la région. Le tourisme est une activité économique qui permet au village de vivre l'été avec un marché très attractif le dimanche matin.
Saillans se situe au centre du département de la Drôme, à 45 km au sud-est de Valence, à 22 km au sud-ouest de Die et à 15 km à l'est de Crest.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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