Située au carrefour des grands axes autoroutiers et ferroviaires, face à Romans-sur-Isère, la ville de Bourg de Péage s’étend jusqu'à la plaine de Valence ; c’est le moment d’investir dans ce quartier pavillonnaire !
Nous vous proposons d’acquérir ce bien pour 60 % de sa valeur !
Vente en viager occupé par un Monsieur de 77 ans.
Vous achetez ce pavillon en versant au comptant un bouquet de 61 165 € puis mensuellement une rente de 690 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif avec des frais de notaire réduits.
C’est également un Investissement Socialement Responsable plébiscité tant par nos vendeurs que nos acquéreurs.
Nous retenons avant tout la grande fonctionnalité de cette maison de 86 m² offrant en rez de jardin : trois chambres, une salle de bain (douche, baignoire et double vasque) et une pièce à vivre très lumineuse (sud et ouest) avec cuisine ouverte de 38 m².
Le jardin est agréablement paysagé ; le quartier est calme et proche de toutes les commodités.
Vous bénéficierez également d’un sous sol complet d’environ 90 m² à usage de garage, atelier, cave et buanderie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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