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Viager occupé à Ougney-Douvot (25640)

Appartement - 164 m² - 7 pièces
Ougney-Douvot (25640)
Ref. 421925007
femme74 anshomme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  77 895 €
bouquet (FAI)77 895 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 57 105 €
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de ces trois appartements en versant seulement 77 895 € FAI comptant le jour de l'acte de vente sans rente (Possibilité de financement bancaire).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
77 895 €
Bouquet (FAI)
77 895 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Ougney-Douvot (25640)

Appartement - 164 m² - 7 pièces
Ougney-Douvot (25640)
Ref. 421925007
femme74 anshomme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  77 895 €
bouquet (FAI)77 895 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 57 105 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de ces trois appartements en versant seulement 77 895 € FAI comptant le jour de l'acte de vente sans rente (Possibilité de financement bancaire).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
77 895 €
Bouquet (FAI)
77 895 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À seulement quelques minutes de l'A36 et 30 minutes du Centre Historique de BESANÇON, nous vous proposons dans un immeuble ancien, plusieurs logements (2 appartements de 51m² et un autre de 62m²) bénéficiant d'une vue imprenable sur le DOUBS. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire des biens uniques. Dépendances (garages, grenier, cave, cour et jardin). Idéals pour types de locations.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
164 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
4

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ougney-Douvot
Code postal
25640
Département
Doubs
Région
Franche-Comté
Habitants
172
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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