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L'annonce ref. 421925007 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Baume-les-Dames (25110)
Immeuble - 164 m² - 7 pièces
Proche de Baume-les-Dames (25110)
Ref. 421925007
Propriétaire :
femme 78 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :421925007
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
prix d'achat  80 595 €
Bouquet (FAI) : 80 595 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de40 %ou54 405 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
25110 Baume-les-Dames - Viager occupé - femme 78 anshomme 68 ans
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de ces trois appartements en versant seulement 80 595 € HAI comptant le jour de l'acte de vente sans rente (Possibilité de financement bancaire).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Prix d'achat : 80 595 €
Bouquet (FAI) : 80 595 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421925007
DESCRIPTION DU BIEN
25110 Baume-les-Dames - Viager occupé - femme 78 anshomme 68 ans
À seulement quelques minutes de l'A36 et 30 minutes du Centre Historique de BESANÇON, nous vous proposons dans un immeuble ancien, plusieurs logements: 2 appartements de 51m² et un autre de 62m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le DOUBS. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire des biens uniques. Dépendances (garages, grenier, cave, cour et jardin). Idéals pour types de locations.
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 164 m² - 7 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 337 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421925007
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Baume-les-Dames
Code postal : 25110
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 5 349
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Franche-Comté
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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