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Viager occupé proche de Besançon (25000)

Appartement - 63 m² - 4 pièces
Proche de Besançon (25000)
Ref. 421725026
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien139 000 €
prix d'achat  68 805 €
bouquet (FAI)19 595 €
rente354 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 70 195 €
BESANÇON, PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSE, A 1 H DE DIJON ET DE BELFORT PAR AUTOROUTE A36.

BESANÇON, Berceau historique de l’horlogerie et sacrée capitale française de la Biodiversité. Le centre ville est enserré dans un méandre du Doubs et dominé par la citadelle de Besançon.

VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 69 ANS.

En partant d’une valeur de 139 000 €, vous achetez ce bien 68 805 € ( soit 50,5 % de décote)chez le notaire, en versant un apport de 19 595 € FAI et une épargne mensuelle de 354 €.

INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE, VOUS RÉALISEZ UN PLACEMENT SÛR ET À

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
139 000 €
Prix d'achat
68 805 €
Bouquet (FAI)
19 595 €
Rente
354 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Besançon (25000)

Appartement - 63 m² - 4 pièces
Proche de Besançon (25000)
Ref. 421725026
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien139 000 €
prix d'achat  68 805 €
bouquet (FAI)19 595 €
rente354 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 70 195 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BESANÇON, PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSE, A 1 H DE DIJON ET DE BELFORT PAR AUTOROUTE A36.

BESANÇON, Berceau historique de l’horlogerie et sacrée capitale française de la Biodiversité. Le centre ville est enserré dans un méandre du Doubs et dominé par la citadelle de Besançon.

VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 69 ANS.

En partant d’une valeur de 139 000 €, vous achetez ce bien 68 805 € ( soit 50,5 % de décote)chez le notaire, en versant un apport de 19 595 € FAI et une épargne mensuelle de 354 €.

INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE, VOUS RÉALISEZ UN PLACEMENT SÛR ET À

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Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
139 000 €
Prix d'achat
68 805 €
Bouquet (FAI)
19 595 €
Rente
354 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BESANÇON, PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSE, A 1 H DE DIJON ET DE BELFORT PAR AUTOROUTE A36.

BESANÇON, Berceau historique de l’horlogerie et sacrée capitale française de la Biodiversité. Le centre ville est enserré dans un méandre du Doubs et dominé par la citadelle de Besançon.

Nous vous proposons cet appartement rénové dans une petite résidence en très bon état comprenant un séjour avec cuisine américaine donnant sur balcon, 2 chambres, une salle d’eau ( refaite en 2016), wc et une cave.

Un garage double + une place de parking.

IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DU CENTRE VILLE DE BESANÇON, DES BUS ET DES COMMERCES. À VISITER AU PLUS VITE!

Caractéristiques de l'appartement

Surface
63 m² - 4 pièces
Equipements
Balcon, cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
100 €
Taxe foncière
1128 €/an
Ordures ménagères
0 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Besançon
Code postal
25000
Département
Doubs
Région
Franche-Comté
Habitants
117 080
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, tramway
+33

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