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Vente en nue propriété à Besançon (25000)

Appartement - 53 m² - 3 pièces
Besançon (25000)
Ref. 421925028
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien133 630 €
prix d'achat  74 031 €
bouquet (FAI)74 031 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 59 599 €
Environ 1170 € du m² pour cet appartement situé dans un immeuble de standing recherché de BESANÇON, vous achetez ce bien chez le notaire en versant seulement un bouquet de 74 031 € FAI sans rente, sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
133 630 €
Prix d'achat
74 031 €
Bouquet (FAI)
74 031 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Besançon (25000)

Appartement - 53 m² - 3 pièces
Besançon (25000)
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femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien133 630 €
prix d'achat  74 031 €
bouquet (FAI)74 031 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 59 599 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Environ 1170 € du m² pour cet appartement situé dans un immeuble de standing recherché de BESANÇON, vous achetez ce bien chez le notaire en versant seulement un bouquet de 74 031 € FAI sans rente, sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
133 630 €
Prix d'achat
74 031 €
Bouquet (FAI)
74 031 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BESANÇON est une ville de l'Est de la FRANCE, proche de la frontière suisse. Le centre historique est enserré dans un méandre du Doubs en forme de fer à cheval, et dominé par la citadelle bâtie au sommet d'une colline. Cette forteresse du XVIIe siècle abrite plusieurs musées et un zoo.

Dans un immeuble de standing sécurisé, à mi-chemin du centre historique et de la zone commerciale de CHALEZEULE, nous vous proposons cet appartement qui offre tous les avantages de la métropole. Situé en rez-de-chaussée, sa terrasse accessible depuis le séjour offre la possibilité de recevoir ses convives en toute intimité. Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. Il dispose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle toute équipée. Son garage est idéal pour le stockage et le bricolage aussi.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
53 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
2007

Charges et frais

Charges trimestrielles
273 €
Taxe foncière
744 €/an
Ordures ménagères
0 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1092 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
181 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
43
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Besançon
Code postal
25000
Département
Doubs
Région
Franche-Comté
Habitants
117 080
Transports
Gare SNCF, RER, autoroute, bus, tramway
+33

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