VIAGER OCCUPE. H : 79 ans D : 81 ans.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette jolie Périgourdine, séparée en 2 logements (Périgourdine et grange), localisée au cœur de la charmante ville de Tourtoirac.
Située à 25 Km de Thiviers (gare sncf) 35 Km de Périgueux à 50 Km de Brive la Gaillarde et 60 Km de Sarlat la Caneda, Tourtoirac fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et campagnard.
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs .
En partant d’une valeur vénale de 400 000 €, vous achetez cette jolie propriété de 263 m², au prix de 226 800 € soit une économie de 173 200 €.
Le paiement se décompose en un bouquet de 110 000 € FAI et d’une rente de
1 003 €.
Charmante ferme périgourdine début XIX ème, séparée en 2 logements avec entrée indépendante et vue dominante sur la campagne .
Première maison de 147m² , est composée de :
- RDC : un salon avec cheminée, cuisine avec cheminée donnant sur une terrasse en pierre de pays, arrière cuisine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
- Premier étage : deux chambres et deux chambres d’enfant, un bureau, une salle de douche, un WC .
- Deuxième étage : Un joli grenier aménagé non compris dans la superficie de la maison.
Deuxième maisons (grange restaurée en 2004) est composée de :
- Au 1er : Pièce de vie avec cuisine très lumineuse et ouverte sur la campagne avec en 1/2 palier 2 chambres avec salle d’eau avec WC plus un WC indépendant et en mezzanine un salon
- RDC : 1 grande chambre de 26 m² avec sa pièce d’eau (+WC) et en 1/2 palier un très joli espace de 40 m² aménageable.
- A proximité immédiate, une maisonette à rénover une pièce de vie de 22 m² et une pièce d'eau (lavabo, douche et WC)
Dépendances : Attenant à la grange restaurée une seconde partie avec chaufferie et au dessus, une pièce qui peut-être aménagée .
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert arboré de 3 674 m².
Idéal pour investisseurs ou maison de famille, Gites ou chambres d’hôte, ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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