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Viager occupé à La Tour-Blanche (24320)
Maison - 104 m² - 3 pièces
La Tour-Blanche (24320)
Ref. 422024016
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422024016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 162 000 €
prix d'achat  65 448 €
Bouquet (FAI) : 40 390 €
rente : 180 €/mois
Soit une décôte de60 %ou96 552 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
24320 La Tour-Blanche - Viager occupé - femme 71 ans
INVESTISSEZ EN PERIGORD -A 18 km de RIBERAC
VIAGER OCCUPE par une Dame de 67 ans.
Profitez de cette opportunité pour préparez votre retraite en toute sécurité en achetant cette maison en parfait état sans aucun travaux sur les années à venir:
en partant d'une valeur de 162 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 65448€ en versant un bouquet FAI : 40390€ et une rente de 180€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 162 000 €
Prix d'achat : 65 448 €
Bouquet (FAI) : 40 390 €
Rente : 180 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)60 %
Référence de l'annonce :422024016
DESCRIPTION DU BIEN
24320 La Tour-Blanche - Viager occupé - femme 71 ans
PREPAREZ VOTRE RETRAITE EN DORDOGNE -A 22 KM DE BRANTOME- 35 km de PERIGUEUX
LA TOUR BLANCHE charmant village tous services et commerces de proximité-
Belle Maison moderne de plain pied de 104m²construite en 2016 en parfait état offrant de beaux volumes : séjour avec cuisine ouverte de 41m², cellier, 2 chambres, une belle salle d'eau, un wc.
Très agréable terrasse donnant sur un beau terrain paysagé avec une ancienne carrière aménagée en rangement/garage qui donne une touche d'originalité au tout.
AUCUN TRAVAUX à prévoir
CLASSEMENT DPE A : double vitrage, chauffage pompe à chaleur,excellente isolation.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 104 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1202 m²
Année : 2016
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE2
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422024016
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Tour-Blanche
Code postal : 24320
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 434
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024016
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