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L'annonce ref. 422124116 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Thiviers (24800)
Maison - 92 m² - 4 pièces
Proche de Thiviers (24800)
Ref. 422124116
Propriétaire :
femme 79 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422124116
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat  82 560 €
Bouquet (FAI) : 41 700 €
rente : 329 €/mois
Soit une décôte de48 %ou77 440 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
24800 Thiviers - Viager occupé - femme 79 anshomme 75 ans
Périgord vert - a 60km de Limoges et Périgueux
Commerces et services à 12 km à Thiviers

Préparez votre retraite en investissant en viager occupé par un couple Monsieur : 74 ans et Dame: 78 ans en achetant cette maison de 92m² en très bon état

En partant d'une valeur de 160 000€ vous achetez cette maison en bénéficiant une décote de 48.4% soit un gain de 77 440€
vous versez :
un bouquet de 41 700€ frais d'agence inclus
et
une rente de 329 € par mois

Le viager permet de préparer sa retraite en toute sécurité sans gestion locative et sans risque locatif
Faite un investissement socialement responsable
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 82 560 €
Bouquet (FAI) : 41 700 €
Rente : 329 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422124116
DESCRIPTION DU BIEN
24800 Thiviers - Viager occupé - femme 79 anshomme 75 ans
PERIGORD VERT - A 12 KM DE THIVIERS ET 12 KM DE LA COQUILLE
Située dans le village de Saint Jory de Chalais intégrée au Parc Naturel Périgord Limousin, haut lieu du tourisme vert et familiale .

Le village offre des commerces de proximités .

Créez votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite en achetant cette agréable maison de 1990 en très bon état composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc ,
une agréable véranda
un garage d'environ 50m²
un hangar d'environ 80m²

Double vitrage, cheminée avec insert,isolation des combles
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 92 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage, hangar
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2104 m²
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1012 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE6
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422124116
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Thiviers
Code postal : 24800
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3 163
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422124116
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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