Viager occupé à Thiviers (24800)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Thiviers (24800)
Ref. 422024091
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422024091
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
prix d'achat 86 830 €
Bouquet (FAI) : 68 050 €
rente : 204 €/mois
Soit une décôte de54 %ou103 170 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24800 Thiviers - Viager occupé - femme 75 ans
DORDOGNE- THIVIERS -
Investissez en viager occupé
Dame : 71 ans
Vouss achetez cette maison en versant un bouquet de 68050€ fai et une rente mensuelle de 204€
Le viager est un investissement sûr et sécurisé
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 000 €
Prix d'achat : 86 830 €
Bouquet (FAI) : 68 050 €
Rente : 204 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422024091
DESCRIPTION DU BIEN
24800 Thiviers - Viager occupé - femme 75 ans
DORDOGNE-PERIGORD VERT- situé à égale distance de LIMOGES-ANGOULEME-BRIVE-PERIGUEUX
Préparez votre retraite en investissant A THIVIERS -tous commerces et services en achetant cette Maison de plain pied de 130m² offrant un beau séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine d'été, un garage
une belle véranda ainsi qu'une grande terrasse couverte
un terrain paysagé , clos de 1500m²
Maison sans trvaaux- double vitrage, isolation faite
Préparez votre retraite en investissant A THIVIERS -tous commerces et services en achetant cette Maison de plain pied de 130m² offrant un beau séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine d'été, un garage
une belle véranda ainsi qu'une grande terrasse couverte
un terrain paysagé , clos de 1500m²
Maison sans trvaaux- double vitrage, isolation faite
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1500 m²
Année : 1997
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422024091
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Thiviers
Code postal : 24800
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3 163
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024091
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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