Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans la charmant village de Saint Laurent sur Manoire .
Située en périphérie de PERIGUEUX (capitale du PÉRIGORD blanc), Saint Laurent sur Manoire fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Très proche de la Zone commerciale « Boulazac » de Perigueux , les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infracstuctures, écoles, collège, commerces et commodités.
En partant d’une valeur vénale de 270 000€, vous achetez cette périgourdine de 180 m² en VIAGER OCCUPE au prix de 151 740 €. Le paiement se limite en un bouquet de 174 690€ FAI.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison en parfait état, est composée de :
EN RDC : salon/séjour (insert et climatisation réversible), cuisine aménagée, 1 chambre, une salle d’eau (avec douche italienne), un WC .
AU PREMIER ÉTAGE : 3 chambres et WC avec point d’eau.
Atout suplémentaire : A la place du garage, une cuisine avec mezzanine, poêle à bois et terrasse.
Des dépendances: garage 48 m², atelier, piscine avec sa plage de 100 m², le tout sur un jardin (partie pelouse et partie potager) arboré et clôturé.
Idéal pour investisseur, maison de famille ou de vacances, ce bien est à visiter sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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