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Viager occupé proche de Ribérac (24600)
Maison - 95 m² - 4 pièces
Proche de Ribérac (24600)
Ref. 421924080
Propriétaire :
femme 78 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421924080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 145 000 €
prix d'achat  69 165 €
Bouquet (FAI) : 35 225 €
rente : 260 €/mois
Soit une décôte de52 %ou75 835 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
24600 Ribérac - Viager occupé - femme 78 anshomme 80 ans
VIAGER OCCUPE PAR UN CHARMANT COUPLE Monsieur: 76 ans et Madame: 75 ans.
UN PLACEMENT POUR VOTRE RETRAITE-SANS RISQUE-

Vous achetez cette maison en versant un bouquet de 35 225€ FAI et une rente mensuelle de 260€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 145 000 €
Prix d'achat : 69 165 €
Bouquet (FAI) : 35 225 €
Rente : 260 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :421924080
DESCRIPTION DU BIEN
24600 Ribérac - Viager occupé - femme 78 anshomme 80 ans
DORDOGNE -A 12 KM DE RIBERAC
VERTEILLAC village tous commerces et services
PREPAREZ VOTRE RETRAITE en faisant un placement sans risque dans la pierre.
A 800m du centre ville découvrez cette maison construite en 1995 sur sous sol semi enterré, très bien entretenue.
elle se compose de plain pied d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une belle cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, wc , en sous sol plusieurs espaces de rangements, cave , atelier. un abri voiture , un garage et un agréable jardin clos.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, préau
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 756 m²
Année : 1993
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 965 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE35
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421924080
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ribérac
Code postal : 24600
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 4 107
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421924080
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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