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L'annonce ref. 421824080 n'est plus publiée.
Viager libre proche de Ribérac (24600)
Maison - 72 m² - 4 pièces
Proche de Ribérac (24600)
Ref. 421824080
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :421824080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 117 542 €
Bouquet (FAI) : 37 341 €
rente : 455 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
24600 Ribérac - Viager libre - homme 69 ans
UN ACHAT ATTRACTIF pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou faire un placement locatif.
Viager LIBRE sur la tête d'un homme de 65 ans.
En partant d'une valeur libre du bien du bien de 117 542 euros, vous verserez un bouquet de seulement 37 341 euros FAI chez le notaire puis une rente mensuelle de 455 euros.
Le viager est un réel moyen de se créer du patrimoine sans effort d'épargne.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 117 542 €
Bouquet (FAI) : 37 341 €
Rente : 455 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :421824080
DESCRIPTION DU BIEN
24600 Ribérac - Viager libre - homme 69 ans
Par sa situation géographique, ST MÉARD-DE-DRÔNE bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et médical) : à 6 mn de RIBÉRAC et 30 mn de PÉRIGUEUX.
Maison de construction traditionnelle sur un sous-sol total : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. Grenier isolé, avec un plancher pouvant être utilisé en salle de jeux, rangements.
Un grand jardin tout autour avec des arbres fruitiers.
Un bon état général grâce à des travaux récents : électricité, isolation par l'extérieur, chaudière et cumulus neufs, double vitrage...
A visiter.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 72 m² - 4 pièces
Equipements : Sous-sol
À proximité : Collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1057 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 804 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE30
Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421824080
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ribérac
Code postal : 24600
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 4 107
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421824080
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