Viager occupé - Ribérac 24600

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L'annonce ref. 421824001 n'est plus publiée.

Viager occupé à Ribérac (24600)

Maison - 95 m² - 4 pièces

Ribérac (24600)

Ref. 421824001

Propriétaire :

femme 76 ans

Référence de l'annonce :421824001

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 115 000 €

prix d'achat 52 555 €

Bouquet (FAI) : 17 075 €

rente : 255 €/mois

Soit une décôte de54 %ou62 445 €

ANALYSE FINANCIÈRE

24600 Ribérac - Viager occupé - femme 76 ans

Investissez dns la ville la plus "British" de la Dordogne.
Devenez propriétaire pour 255€/mois.
En partant d'une valeur du bien de 115 000€ , vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 52 555 € qui se compose d'un bouquet de
17 075€FAI et d'une rente mensuelle de 255€

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 115 000 €

Prix d'achat : 52 555 €

Bouquet (FAI) : 17 075 €

Rente : 255 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet15 %

Rente cumulée31 %

Décote (DUH)54 %

Référence de l'annonce :421824001

DESCRIPTION DU BIEN

24600 Ribérac - Viager occupé - femme 76 ans

RIBERAC située à égale distance de PERIGUEUX et de BRANTOME
Investissez dans une ville dynamique et riche en patrimoine grâce à ses églises romanes et ses châteaux.
A 2 pas du centre ville et des lycées dans un quartier calme et agréable
Maison de plain pied en bon état offrant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, un garage/buanderie, une dépendance, une piscine hors sol, terrasses et un beau jardin paysagé.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 95 m² - 4 pièces

Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, parking, piscine, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 884 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 996 €/an

Ordures ménagères : 142 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421824001

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).