Viager occupé proche de Ribérac (24600)
Maison - 130 m² - 4 pièces
Proche de Ribérac (24600)
Ref. 421624080
Propriétaire :
femme 84 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :421624080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 207 500 €
prix d'achat 110 183 €
Bouquet (FAI) : 44 713 €
rente : 522 €/mois
Soit une décôte de47 %ou97 317 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24600 Ribérac - Viager occupé - femme 84 anshomme 86 ans
VIAGER OCCUPE
Préparez votre retraite en achetant cette maison vendu en viager occupé par un couple: Monsieur 81 ans et Dame: 79ans.
En partant d'une valeur du bien de 207500€ vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 110183€ qui se compose d'un bouquet 69713€ FAI et d'une rente de 369€/mois
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 207 500 €
Prix d'achat : 110 183 €
Bouquet (FAI) : 44 713 €
Rente : 522 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421624080
DESCRIPTION DU BIEN
24600 Ribérac - Viager occupé - femme 84 anshomme 86 ans
PERIGORD BLANC
A 20minutes de Ribérac et de Montpon
Pour les amoureux de la nature,créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de 130m²avec un dépendance attenante et des écuries et un garage atelier le tout sur un terrain d'environ 11 hectares avec un étang privé
A 20minutes de Ribérac et de Montpon
Pour les amoureux de la nature,créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de 130m²avec un dépendance attenante et des écuries et un garage atelier le tout sur un terrain d'environ 11 hectares avec un étang privé
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 116873 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421624080
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ribérac
Code postal : 24600
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 4 107
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421624080
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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