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Vente à terme occupée à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Maison - 200 m² - 8 pièces
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Ref. 422133189
femme86 anshomme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien800 000 €
prix d'achat (FAI) 568 800 €
bouquet (FAI)302 000 €
mensualité2 470 €/mois
terme9 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 29% ou 231 200 €
Vente à terme libre payable sur 9 ans avec occupation à vie au profit d’une dame de 86 ans et d’un monsieur de 89 ans.

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Propriété avec accès direct à la (rivière) Dordogne, localisée a proximité de la charmante ville de Port Sainte Foy et Ponchapt.

Port Sainte Foy et Ponchapt à la frontière entre la Gironde et le Périgord fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme champêtre et en bord de Rivière.

Au calme dans son ecrin de verdure, à 65 KM de BORDEAUX , 25KM de BERGERAC et 2 KM Port Sainte Foy, Sainte Foy la Grande et de Pineuilh, toutes les infracstructures indispensables sont dans un rayon très proche.

En partant d’une valeur vénale de 852 000€ FAI, vous achetez cette maison en VENTE A TERME OCCUPÉE avec un capital de 302 000 € FAI et 108 mensualités de 2 470 € pour un montant de 516 800 € soit une décote de 283 200 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
800 000 €
Prix d'achat(FAI)
568 800 €
Bouquet (FAI)
302 000 €
Mensualité
2 470 €/mois
Terme
9 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet38 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)29 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Maison - 200 m² - 8 pièces
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Ref. 422133189
Propriétaire :
femme 86 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :422133189
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 800 000 €
prix d'achat (FAI) 568 800 €
bouquet (FAI) 302 000 €
mensualité 2 470 €/mois
Soit une décôte de29 %ou231 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33220 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - Vente à terme occupée - femme 86 anshomme 89 ans
Vente à terme libre payable sur 9 ans avec occupation à vie au profit d’une dame de 86 ans et d’un monsieur de 89 ans.

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Propriété avec accès direct à la (rivière) Dordogne, localisée a proximité de la charmante ville de Port Sainte Foy et Ponchapt.

Port Sainte Foy et Ponchapt à la frontière entre la Gironde et le Périgord fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme champêtre et en bord de Rivière.

Au calme dans son ecrin de verdure, à 65 KM de BORDEAUX , 25KM de BERGERAC et 2 KM Port Sainte Foy, Sainte Foy la Grande et de Pineuilh, toutes les infracstructures indispensables sont dans un rayon très proche.

En partant d’une valeur vénale de 852 000€ FAI, vous achetez cette maison en VENTE A TERME OCCUPÉE avec un capital de 302 000 € FAI et 108 mensualités de 2 470 € pour un montant de 516 800 € soit une décote de 283 200 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 800 000 €
Prix d'achat(FAI) : 568 800 €
Bouquet (FAI) : 302 000 €
Mensualité : 2 470 €/mois
Terme : 9 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422133189
DESCRIPTION DU BIEN
33220 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - Vente à terme occupée - femme 86 anshomme 89 ans

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Propriété avec accès direct à la (rivière) Dordogne, localisée a proximité de la charmante ville de Port Sainte Foy et Ponchapt à 65 KM de BORDEAUX.


Cette maison, située au bord de la Dordogne, avec beaucoup de cachet est composée

- D’une entrée, D’un séjour, d’un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie /lingerie, un bureau, un WC avec lave mains et une zone nuit composée de 2 chambres avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

- Au 1er : suite parentale (avec placard, salle de bains) donnant sur un joli petit balcon (vue direct sur le jardin et la Dordogne) un couloir avec placard qui dessert 2 autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

- Dépendances : une terrasse, une piscine avec terrasse couverte et cuisine d’été, et en sous-sol de la maison un garage et une pièce de rangement de 100 m².

Cette propriété est entourée d’un jardin de 6 485 m² clôturé, paysagé, coin potager bien entretenu.


Ce bien est à visiter sans tarder !!!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 8 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, buanderie, cave, cheminée, garage, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 6485 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1514 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 300 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422133189
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Code postal : 33220
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 2 335
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422133189
Par email : contact@costes-viager.com
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