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Viager occupé à Le Pizou (24700)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Le Pizou (24700)
Ref. 421824003
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  110 880 €
bouquet (FAI)55 200 €
rente789 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 49 120 €
Créez votre patrimoine dans la pierre en Périgord
En achetant cette maison en viager occupée par un Monsieur de 85 ans.
En partant d'une valeur du bien de 160000€ vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 110 880€ qui se décompose par le paiement d'un bouquet de 55200 € FAI et d'une rente mensuelle de 789€
possibilité d'acquérir cette maison en viager libre : bouquet FAI: 55200 € et rente mensuelle: 1446€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
110 880 €
Bouquet (FAI)
55 200 €
Rente
789 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Le Pizou (24700)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Le Pizou (24700)
Ref. 421824003
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  110 880 €
bouquet (FAI)55 200 €
rente789 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 49 120 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Créez votre patrimoine dans la pierre en Périgord
En achetant cette maison en viager occupée par un Monsieur de 85 ans.
En partant d'une valeur du bien de 160000€ vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 110 880€ qui se décompose par le paiement d'un bouquet de 55200 € FAI et d'une rente mensuelle de 789€
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
110 880 €
Bouquet (FAI)
55 200 €
Rente
789 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez en Dordogne
Le PIZOU charmante ville du Périgord située à 15 km de Coutras en Gironde.
Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de la pierre.
Rénovée, elle offre 134m² habitables avec un séjoour doble, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau/bain, une cave.
Une terrasse surplombe un joli parc paysagé de 2146m² avec un agréable patio.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, balcon, cave à vin, cheminée, parking, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2146 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
722 €/an
Ordures ménagères
154 €/an

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
92 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
21
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Pizou
Code postal
24700
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
1 159
Transports
+33

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