Viager libre proche de Périgueux (24000)
Maison - 220 m² - 8 pièces
Proche de Périgueux (24000)
Ref. 421824039
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :421824039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 142 500 €
rente : 869 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
24000 Périgueux - Viager libre - femme 78 ans
Entre BERGERAC et PÉRIGUEUX, investissez dans la pierre de DORDOGNE avec ce viager LIBRE loué sur un tête.
Vous ferez l'acquisition de cette propriété en versant un bouquet de 121 250€ FAI et une rente mensuelle de 869€.Cette rente sera en partie financée par le loyer de 670€ actuellement perçu et le loyer du futur studio a rénover (potentiel locatif 350€/mois)
Un investissement à plusieurs vocations : locatif uniquement, résidence principale ou secondaire pour une famille ou les deux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 142 500 €
Rente : 869 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Rente cumulée43 %
Référence de l'annonce :421824039
DESCRIPTION DU BIEN
24000 Périgueux - Viager libre - femme 78 ans
Dans le PÉRIGORD pourpre, entre BERGERAC et PÉRIGUEUX, à 20 min de l’autoroute A89, la commune de VILLAMBLARD bénéficie de commodités et de commerces.
Située au cœur de ce village calme, Belle maison en pierre lumineuse d'environ 200m² hab.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée de 55 m², une grande cuisine, , une salle d’eau avec WC, deux chambres dont une avec salle de bains et WC.
A l’étage un pallier, trois chambres,une salle de bains avec WC et une coursive extérieure qui dessert un grand grenier aménageable.
La parcelle de 1 288 m² est divisée en une partie cour sur l’avant avec des dépendances (double garage, ancienne écurie) et une partie jardin arboré sur l’arrière.
Autre atout de ce bien, un studio de 35 m² à rénover avec un accès indépendant et pouvant être loué séparément.
Beaucoup de potentiel et de charme pour cette propriété.
Située au cœur de ce village calme, Belle maison en pierre lumineuse d'environ 200m² hab.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée de 55 m², une grande cuisine, , une salle d’eau avec WC, deux chambres dont une avec salle de bains et WC.
A l’étage un pallier, trois chambres,une salle de bains avec WC et une coursive extérieure qui dessert un grand grenier aménageable.
La parcelle de 1 288 m² est divisée en une partie cour sur l’avant avec des dépendances (double garage, ancienne écurie) et une partie jardin arboré sur l’arrière.
Autre atout de ce bien, un studio de 35 m² à rénover avec un accès indépendant et pouvant être loué séparément.
Beaucoup de potentiel et de charme pour cette propriété.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 8 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, buanderie, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1288 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1435 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421824039
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29 558
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421824039
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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