VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE, PAIEMENT SUR 10 ANS.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison, composée de 2 logements indépendants, localisée au coeur de la charmante ville de Rouffignac Saint Cernin.
Située à 15 Km de Montignac (Grottes de lascaux : 500 000 visiteurs par an), à 30 Km de Périgueux (capitale du Périgord Blanc) et 38 Km de Sarlat la Canéda (capitale du Périgord noir), Rouffignac Saint Cernin fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs .
En partant d’une valeur vénale de 166 206€ FAI, vous achetez cette maison de 140 m², sur la base d’une valeur occupée (à vie) de 103 620€ FAI soit 60 % de sa valeur.
Le paiement s’effectue sur 10 ans et se décompose en un capital comptant de 18 420 € FAI et 120 mensualités de 710 €.
Atout de cet investissement:Au delà de a situation géographique et dans un but locatif (saisonnier ou à l'année), le bien est déjà composé de deux logements indépendants (T4 et T3) .
Charmante ferme périgourdine sur son coteau avec vue dominante sur la campagne .
Cette maison de 140m² , est composée de deux habitations :
- Première habitation : une pièce de vie, cuisine, salon, séjour avec climatisation réversible et insert, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC, véranda à l’arrière de la maison
- Deuxième habitation : une entrée, une pièce de vie deux chambres et une salle de douche avec WC .
Dépendances : une grange et un atelier attenants, deux garages non attenants, une cabane de jardin et une ancienne porcherie complètent ce bien à fort potentiel.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert de 6800 m², dont verger et potager.
Idéal pour investisseur ou regroupement familial, ce bien est à visiter sans tarder
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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