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Vente en nue propriété proche de Périgueux (24000)
Maison - 95 m² - 5 pièces
Proche de Périgueux (24000)
Ref. 422024093
Propriétaire :
femme 89 anshomme 90 ans
Référence de l'annonce :422024093
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 145 000 €
prix d'achat  112 520 €
Bouquet (FAI) : 112 520 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de22 %ou32 480 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
24000 Périgueux - Vente en nue propriété - femme 89 anshomme 90 ans
PERIGORD- A 7 km de THIVIERS et 23 km de PERIGUEUX
VIAGER OCCUPE par un couple Monsieur: 89 ans et Madame:88 ans
Investissez en Périgord .

Charmant pavillon de plain pied de 100 m²avec véranda et jardin paysagé.

En partant d'une valeur de 145 000€

Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 97 295€ en versant seulement

un BOUQUET de 112 520€ frais d'agence inclus
et
PAS DE RENTE

Les Avantages:

1-Vous achetez cette maison avec une décote de 32%
soit un gain de 47705€

2-Vous pouvez organisez votre future retraite en achetant cette maison qui pourra devenir à terme votre résidence principale ou secondaire .

3-Vous pourrez également avoir des revenus complémentaires sous forme de revenus locatifs annuels ou saisonniers.

4-vous pouvez financer cette acquisition par un prêt

L'achat en viager occupé est un investissement sécurisé et serein qui vous permet de sécuriser votre épargne.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 145 000 €
Prix d'achat : 112 520 €
Bouquet (FAI) : 112 520 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :422024093
DESCRIPTION DU BIEN
24000 Périgueux - Vente en nue propriété - femme 89 anshomme 90 ans
DORDOGNE
Situé très proche de l'agglomération de PERIGUEUX (23km) et à 7 km de Thiviers ville tous commerces et services.
Le village de Négrondes offres des services de commerces à domicile et une gare et un dynamisme touristique important.
Charmante maison de plain pied de 100m² offrant un séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau , wc, un garage,un carport, un beau jardin paysagé,
Ce nombreux travaux d'isolation ont été fait : double vitrage, isolation des combles.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, parking, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 988 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 602 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE17
Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422024093
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29 558
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024093
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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