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Viager libre proche de Périgueux (24000)

Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Périgueux (24000)
Ref. 422024089
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
bouquet (FAI)200 014 €
rente490 €/mois
Dordogne - A proximité de Périgueux
ensemble immobilier vendu en VIAGER LIBRE LOUE
Dame de 79 ans
Devenez investisseur en immobilier en investissant dans cette ancienne ferme composée d'une maison louée, l'une grange, d'un hangar et d'environ 23 hectares de terres.

-la grange et la maison sont actuellement louées 650€/mois-
-un grand hangar divisé en box revenus locatifs : 350€ par mois
-environ 20 hectares de terres louées en fermage : 2052€/an

Vous achetez cette propriété en versant un bouquet
de 200 014€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 490€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
250 000 €
Bouquet (FAI)
200 014 €
Rente
490 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet80 %
Rente cumulée20 %

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+33
Viager libre proche de Périgueux (24000)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Périgueux (24000)
Ref. 422024089
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422024089
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
bouquet (FAI) 200 014 €
rente 490 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
24000 Périgueux - Viager libre - femme 78 ans
Dordogne - A proximité de Périgueux
ensemble immobilier vendu en VIAGER LIBRE LOUE
Dame de 79 ans
Devenez investisseur en immobilier en investissant dans cette ancienne ferme composée d'une maison louée, l'une grange, d'un hangar et d'environ 23 hectares de terres.

-la grange et la maison sont actuellement louées 650€/mois-
-un grand hangar divisé en box revenus locatifs : 350€ par mois
-environ 20 hectares de terres louées en fermage : 2052€/an

Vous achetez cette propriété en versant un bouquet
de 200 014€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 490€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 200 014 €
Rente : 490 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet80 %
Rente cumulée20 %
Référence de l'annonce :422024089
DESCRIPTION DU BIEN
24000 Périgueux - Viager libre - femme 78 ans
DORDOGNE - A 15 KM DE PERIGUEUX
A PROXIMITÉ DU VILLAGE DE MENSIGNAC AU MILIEU DE LA CAMPAGNE
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cet ensemble immobilier composé de :
-une maison d'habitaion de 70m² composée d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, wc , caves et grange attenante
-une grange d'environ 300m²,
-un hangar
Tous les biens sont actuellement loués
les plus:
*revenus locatifs importants : environ 14000€ par an
*bon état général de la maison
*plusieurs dépendances
*importante superficie du terrain : environ 23 hectares
*position dominante de la maison avec vue sur la campagne environnante
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, dépendances, garage, grange, hangar, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 238429 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1523 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 284 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 48
En savoir +
Référence de l'annonce :422024089
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29 558
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024089
Par email : contact@costes-viager.com
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