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Viager occupé à Paunat (24510)

Maison - 170 m² - 5 pièces
Paunat (24510)
Ref. 201324006
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien261 000 €
prix d'achat  187 137 €
bouquet (FAI)132 185 €
rente976 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 73 863 €
Dordogne-Proche de Limeuil
Une occasion d'acquérir un bien immobilier à moindre coût dans un secteur recherché.
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 88 ans
Vous achetez ce bien d'une valeur de 261 000€ en versant un bouquet de 132 185 € FAI et une rente mensuelle de 976€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
261 000 €
Prix d'achat
187 137 €
Bouquet (FAI)
132 185 €
Rente
976 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)28 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Paunat (24510)

Maison - 170 m² - 5 pièces
Paunat (24510)
Ref. 201324006
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien261 000 €
prix d'achat  187 137 €
bouquet (FAI)132 185 €
rente976 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 73 863 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Dordogne-Proche de Limeuil
Une occasion d'acquérir un bien immobilier à moindre coût dans un secteur recherché.
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 88 ans
Vous achetez ce bien d'une valeur de 261 000€ en versant un bouquet de 132 185 € FAI et une rente mensuelle de 976€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
261 000 €
Prix d'achat
187 137 €
Bouquet (FAI)
132 185 €
Rente
976 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PERIGORD NOIR-PAUNAT
Situé proche du village médiéval de Paunat , cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de "Pradelle".
Entièrement rénovée en 1994, elle offre une superficie habitable de 170m² avec un séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un garage en sous sol.
Une belle terrasse avec piscine permet de profiter de l'environnement et du terrain de 4 hectares.

Caractéristiques de la maison

Surface
170 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, piscine, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
40750 m²
Année
1976

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
702 €/an
Ordures ménagères
241 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
152 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paunat
Code postal
24510
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
303
Transports
+33

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