A 35 KM D'ANGOULEME ET 1H30 DE LIMOGES
Au coeur d'un petit hameau , en pleine campagne profitez de cette opportunité de vous créez un patrimoine immobilier et d'avoir une résidence secondaire.
cette ancienne ferme est vendue en viager mixte:
-une partie est vendue en VIAGER OCCUPE :
maison principale d'environ 86 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une grange attenante , un terrain d'envrion 14000m²
-la deuxième partie est vendue en VIAGER LIBRE :
maison de 70 m² composée d'un séjour avec poele à bois, une petite cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, une grange d 'environ 100m², un terrain d'env 43000m²
Vous pouvez habiter ou louer cette maison.
L'ensemble est en bon état général.
Caractéristiques de la maison
DORDOGNE - A 17 KM DE NONTRON
Ancienne ferme située dans un hameau secteur HAUTEFAYE est vendue en partie en viager occupé et l'autre partie en viager libre.
L'acquisition d'un bien en VIAGER MIXTE vous offre un double opportunité d'investissement:
Le VIAGER OCCUPE : vous permet de faire un placement immobilier et de bénéficier d'une décote importante sur le prix
Le Viager LIBRE: vous donne la possibilité d'avoir une résidence secondaire ou de faire du locatif ou encore d'acheter votre résidence principale;
La maison vendue en viager libre permet d'avoir des revenus locatifs saisonniers immédiat.
Vous achetez cette propriété en versant
un BOUQUET Frais d'agence inclus de : 70400€
et
une rente mensuelle de 866€
A 35 KM D'ANGOULEME ET 1H30 DE LIMOGES
Au coeur d'un petit hameau , en pleine campagne profitez de cette opportunité de vous créez un patrimoine immobilier et d'avoir une résidence secondaire.
cette ancienne ferme est vendue en viager mixte:
-une partie est vendue en VIAGER OCCUPE :
maison principale d'environ 86 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une grange attenante , un terrain d'envrion 14000m²
-la deuxième partie est vendue en VIAGER LIBRE :
maison de 70 m² composée d'un séjour avec poele à bois, une petite cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, une grange d 'environ 100m², un terrain d'env 43000m²
Vous pouvez habiter ou louer cette maison.
L'ensemble est en bon état général.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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