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Viager occupé à Mussidan (24400)

Maison - 100 m² - 3 pièces
Mussidan (24400)
Ref. 422024015
femme71 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  59 080 €
bouquet (FAI)19 700 €
rente252 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 80 920 €
PERIGORD BLANC- MUSSIDAN
Viager occupé - Homme: 76 ans Dame : 71 ans
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante maison de 100m² de plain pied. Idéal futur locatif.
Partant d'une valeur de 140 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 59 220€, en versant un bouquet comptant de 19 700€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 252€.
Très bon placement, futur locatif pour la retraite.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
59 080 €
Bouquet (FAI)
19 700 €
Rente
252 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Mussidan (24400)

Maison - 100 m² - 3 pièces
Mussidan (24400)
Ref. 422024015
femme71 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  59 080 €
bouquet (FAI)19 700 €
rente252 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 80 920 €

ANALYSE FINANCIÈRE

PERIGORD BLANC- MUSSIDAN
Viager occupé - Homme: 76 ans Dame : 71 ans
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante maison de 100m² de plain pied. Idéal futur locatif.
Partant d'une valeur de 140 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 59 220€, en versant un bouquet comptant de 19 700€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 252€.
Très bon placement, futur locatif pour la retraite.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
59 080 €
Bouquet (FAI)
19 700 €
Rente
252 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

MUSSIDAN- A 30 minutes de Périgueux
La ville de Mussidan vous accueille aux portes du Périgord et de la forêt de la Double, dans la vallée de l'Isle.Ville offrant tous commerces et services-
Préparez votre retraite en investissant en VIAGER OCCUPE
en achetant ce charmant pavillon de plain pied situé dans un quartier calme à 2 minutes du centre ville
La maison de 100m²se compose d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse,2 chambres, une salle d'eau, wc, un garage, un atelier.
un jardin paysagé permet de profiter des extérieurs.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, garage
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
568 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1192 €/an
Ordures ménagères
221 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mussidan
Code postal
24400
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
2 829
Transports
Gare SNCF
+33

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