Viager occupé à Monbazillac (24240)
Maison - 50 m² - 2 pièces
Monbazillac (24240)
Ref. 422024129
Propriétaire :
homme 66 ans
Référence de l'annonce :422024129
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat 47 700 €
Bouquet (FAI) : 47 700 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou42 300 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24240 Monbazillac - Viager occupé - homme 66 ans
A 8 km de Bergerac - Monbazillac
Créez vous un patrimoine immobilier en investissant dans cette maison en très bon état vendue en viager occupé par Monsieur de 63 ans
Vous achetez ce bien en versant UNIQUEMENT un BOUQUET DE 47700€ frais d'agence inclus
PAS DE RENTE
FAÎTES UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat : 47 700 €
Bouquet (FAI) : 47 700 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422024129
DESCRIPTION DU BIEN
24240 Monbazillac - Viager occupé - homme 66 ans
DORDOGNE - MONBAZILLAC - PAYS DES VIGNOBLES - HAUT LIEU TOURISTIQUE
A 8 KM DE BERGERAC- 2ème ville de la Dordogne -
aéorport - gare sncf
Agréable maison située au milieu des vignes dans un environnement calme et bucolique.
Cette maison en très bon état de 50m² environ se compose d'un séjour avec grande baie vitrée en alu, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc , 1 chambre
Double système de chauffage :pompe à chaleur avec climatisation + chaudière gaz (citerne)
un garage attenant , un beau jardin paysagé
Créez votre patrimoine immobilier
A 8 KM DE BERGERAC- 2ème ville de la Dordogne -
aéorport - gare sncf
Agréable maison située au milieu des vignes dans un environnement calme et bucolique.
Cette maison en très bon état de 50m² environ se compose d'un séjour avec grande baie vitrée en alu, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc , 1 chambre
Double système de chauffage :pompe à chaleur avec climatisation + chaudière gaz (citerne)
un garage attenant , un beau jardin paysagé
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CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, climatisation, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 650 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 477 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422024129
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Monbazillac
Code postal : 24240
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 958
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024129
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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