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Viager occupé à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
Ref. 421724023
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  66 480 €
bouquet (FAI)65 200 €
rente64 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 93 520 €
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans la charmante ville de Lamonzie Saint Martin.
Située en périphérie de BERGERAC, Lamonzie Saint Martin fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Très proche de la Zone commerciale « la cavaille » de Bergerac (5 min), les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infracstuctures, écoles, collège, commerces et comodités.
Atouts supplémentaires:
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .

En partant d’une valeur vénale de 160 000€, vous achetez cette maison plain pied de 5 pièces (115m²) en VIAGER OCCUPE au prix de 64 480 € soit 40 % de sa valeur. Le paiement se décompose en un bouquet de 65 200 €FAI et d'une rente mensuelle de 64 €.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
66 480 €
Bouquet (FAI)
65 200 €
Rente
64 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée1 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
Ref. 421724023
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  66 480 €
bouquet (FAI)65 200 €
rente64 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 93 520 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans la charmante ville de Lamonzie Saint Martin.
Située en périphérie de BERGERAC, Lamonzie Saint Martin fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Très proche de la Zone commerciale « la cavaille » de Bergerac (5 min), les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infracstuctures, écoles, collège, commerces et comodités.
Atouts supplémentaires:
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .

En partant d’une valeur vénale de 160 000€, vous achetez cette maison plain pied de 5 pièces (115m²) en VIAGER OCCUPE au prix de 64 480 € soit 40 % de sa valeur. Le paiement se décompose en un bouquet de 65 200 €FAI et d'une rente mensuelle de 64 €.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
66 480 €
Bouquet (FAI)
65 200 €
Rente
64 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée1 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située en périphérie de BERGERAC, Lamonzie Saint Martin fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Cette maison en parfait état, de plain pied, est composée de :
- Une pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte), trois chambres, un bureau, une salle de bain (avec douche), d’un WC .
Des dépendances: double garage ,dont atelier et fosse, attenant. Un autre garage (en taule) avec buchet, le tout sur un jardin arboré et clôturé, avec partie constructive, de 2428 m²..
Idéal pour investisseur, maison de famille ou de vacances, ce bien est à visiter sans tarder.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, climatisation, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2428 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
793 €/an
Ordures ménagères
138 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Clim air/ air par le plafond

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lamonzie-Saint-Martin
Code postal
24680
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
2 212
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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