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Vente à terme occupée proche de Issigeac (24560)

Maison - 190 m² - 5 pièces
Proche de Issigeac (24560)
Ref. 422224139
Modalités d'acquisition :
valeur du bien515 000 €
prix d'achat (FAI) 453 200 €
bouquet (FAI)286 050 €
mensualité1 393 €/mois
terme10 an(s)
occupé 3 an(s)
Soit une décôte de 12% ou 61 800 €
VENTE A TERME OCCUPÉE sur une durée de 3 ans ;

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de maître, localisée dans le charmant village de Boisse.

Située proche de BERGERAC (capitale du PÉRIGORD Pourpre), BOISSE fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne.

Le bien séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs.

Très proche de BERGERAC (20 minutes), les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces et commodités, complexes sportifs, culturels, aéroport … .


En partant d’une valeur vénale de 515 000 €, vous achetez cette périgourdine, en parfait état, d’environ 190 m² en VENTE À TERME OCCUPÉE sur 3 ans au prix de 417 150 € soit une économie de 97 850 € de sa valeur.

Le paiement se décompose en un capital de 286 050 € FAI et de 120 mensualités (10 ans) de 1 393 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
515 000 €
Prix d'achat(FAI)
453 200 €
Bouquet (FAI)
286 050 €
Mensualité
1 393 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
3  an(s)

Calcul viager

Bouquet56 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)12 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée proche de Issigeac (24560)
Maison - 190 m² - 5 pièces
Proche de Issigeac (24560)
Ref. 422224139
Référence de l'annonce :422224139
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 515 000 €
prix d'achat (FAI) 453 200 €
bouquet (FAI) 286 050 €
mensualité 1 393 €/mois
Soit une décôte de12 %ou61 800 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
24560 Issigeac - Vente à terme occupée
VENTE A TERME OCCUPÉE sur une durée de 3 ans ;

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de maître, localisée dans le charmant village de Boisse.

Située proche de BERGERAC (capitale du PÉRIGORD Pourpre), BOISSE fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne.

Le bien séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs.

Très proche de BERGERAC (20 minutes), les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces et commodités, complexes sportifs, culturels, aéroport … .


En partant d’une valeur vénale de 515 000 €, vous achetez cette périgourdine, en parfait état, d’environ 190 m² en VENTE À TERME OCCUPÉE sur 3 ans au prix de 417 150 € soit une économie de 97 850 € de sa valeur.

Le paiement se décompose en un capital de 286 050 € FAI et de 120 mensualités (10 ans) de 1 393 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 515 000 €
Prix d'achat(FAI) : 453 200 €
Bouquet (FAI) : 286 050 €
Mensualité : 1 393 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : 3  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)12 %
Référence de l'annonce :422224139
DESCRIPTION DU BIEN
24560 Issigeac - Vente à terme occupée
Située À 20 MINUTES de BERGERAC, BOISSE fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et campagnard.

Cette grande maison, en parfait état, bâtie fin XIXème, est composée de :

EN RDC :

- Grande pièce de vie avec poêle à bois.
- Cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite véranda
- WC
- Chambre avec son entrée indépendante (idéal profession libérale)
.
AU 1er ETAGE :

- Un palier avec climatisation réversible
- Trois belles chambres dont 1 avec douche et WC
- Un WC
- Une vaste salle de bains avec douche.

Au second étage, un grenier de 100 m² et un sous sol de la même superficie

Des dépendances: Une jolie grange d’environ 100 m², un pigeonnier et une ancienne porcherie le tout sur un jardin de 3 700 m² arboré.

Cerise sur le gâteau : Pompe à chaleur installée en 2018 , menuiseries en PVC double vitrages avec volets aluminium et surtout couverture entièrement remaniée en 2015

Idéal pour investisseur, maison de famille ou de vacances, ce bien est à visiter sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 190 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, grange, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 3700 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1137 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422224139
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Issigeac
Code postal : 24560
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 677
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422224139
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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