VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Gageac-et-Rouillac (24240)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Gageac-et-Rouillac (24240)
Ref. 422024031
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  53 820 €
bouquet (FAI)14 450 €
rente369 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 36 180 €

VIAGER OCCUPÉ - 1 tête D-81 ANS

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Périgourdine pleine de charme, localisée a proximité de la jolie ville de BERGERAC.
GAGEAC et ROUILLAC, en Périgord Pourpre, fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et champêtre.

A moins de20 KM de Bergerac, le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 90 000 €, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPÉ au prix de 53 820 €, avec un bouquet de 14450 € FAI et de 369 € de rente.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
53 820 €
Bouquet (FAI)
14 450 €
Rente
369 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Gageac-et-Rouillac (24240)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Gageac-et-Rouillac (24240)
Ref. 422024031
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  53 820 €
bouquet (FAI)14 450 €
rente369 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 36 180 €

ANALYSE FINANCIÈRE


VIAGER OCCUPÉ - 1 tête D-81 ANS

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Périgourdine pleine de charme, localisée a proximité de la jolie ville de BERGERAC.
GAGEAC et ROUILLAC, en Périgord Pourpre, fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et champêtre.

A moins de20 KM de Bergerac, le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 90 000 €, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPÉ au prix de 53 820 €, avec un bouquet de 14450 € FAI et de 369 € de rente.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
53 820 €
Bouquet (FAI)
14 450 €
Rente
369 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette périgourdine , à 15 minutes de Bergerac, est composée
- D’ un salon , une cuisine indépendante, une grande salle à manger avec sa cheminée, un bureau (ou chambre), une buanderie, une chambre avec WC et un cellier.
- Au 1er une chambres avec sa salle de bains.

- Dépendance : garage non attenant .
.
Cette propriété est entourée d’un superbe jardin clôturé et arboré à l’abri des regards.


Ce bien est à visiter sans tarder !!!

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1717 m²
Année
1853

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
997 €/an
Ordures ménagères
97 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
229 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
62
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Gageac-et-Rouillac
Code postal
24240
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
451
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france