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Viager occupé à Couze-et-Saint-Front (24150)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Couze-et-Saint-Front (24150)
Ref. 421824059
homme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  173 880 €
bouquet (FAI)173 880 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 16% ou 33 120 €
VIAGER OCCUPÉ - 1 tête H-92 ANS

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Périgourdine, localisée a proximité de la charmante ville de LALINDE.
Au sud du département de la Dordogne, en Périgord Pourpre, la commune est entièrement située en rive droite de la Dordogne et fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme. Située sur la rive gauche de la Dordogne, cette périgourdine avec vue et accès direct à la rivière a en ligne de mire ce charmant village.

Entre Bergerac et Sarlat, le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 207 000€, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPÉ au prix de 173 880€ FAI et sans rente.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
173 880 €
Bouquet (FAI)
173 880 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet84 %
Décote (DUH)16 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Couze-et-Saint-Front (24150)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Couze-et-Saint-Front (24150)
Ref. 421824059
homme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  173 880 €
bouquet (FAI)173 880 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 16% ou 33 120 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - 1 tête H-92 ANS

Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Périgourdine, localisée a proximité de la charmante ville de LALINDE.
Au sud du département de la Dordogne, en Périgord Pourpre, la commune est entièrement située en rive droite de la Dordogne et fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme. Située sur la rive gauche de la Dordogne, cette périgourdine avec vue et accès direct à la rivière a en ligne de mire ce charmant village.

Entre Bergerac et Sarlat, le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 207 000€, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPÉ au prix de 173 880€ FAI et sans rente.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
173 880 €
Bouquet (FAI)
173 880 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet84 %
Décote (DUH)16 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette périgourdine, restaurée, est composée
- D’une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une vaste véranda faisant fonction de grande pièce de vie, 3 chambres avec leur pièce d’eau .
Attenant et dans la continuité de la véranda une piscine couverte pour en profiter toute l’année et un garage.
Cette propriété est entourée d’un jardin de 2600 m² donnant directement sur la jolie rivière Dordogne.

Atout supplémentaire : Malgré ce cadre campagnard idyllique, tous les commerces sont à proximité.

Ce bien est à visiter sans tarder !!!

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, cheminée, climatisation, dépendances, garage, piscine, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, école, gare sncf, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2606 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1169 €/an
Ordures ménagères
183 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Individuel
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
29
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Couze-et-Saint-Front
Code postal
24150
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
773
Transports
Gare SNCF, car
+33

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