Viager occupé à Corgnac-sur-l'Isle (24800)
Maison - 140 m² - 6 pièces
Corgnac-sur-l'Isle (24800)
Ref. 421824128
Propriétaire :
femme 89 anshomme 92 ans
Référence de l'annonce :421824128
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 187 000 €
prix d'achat 120 802 €
Bouquet (FAI) : 67 765 €
rente : 831 €/mois
Soit une décôte de35 %ou66 198 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24800 Corgnac-sur-l'Isle - Viager occupé - femme 89 anshomme 92 ans
VIAGER OCCUPE+VIAGER LIBRE LOUE
OPTIMISEZ VOS PLACEMENTS
vous achetez cet ensemble immobilier en versant un bouquet de 67 765€ frais d'agence inclus, et une rente de 831€/mois
Une partie de cette rente sera financée par le loyer de 400€ actuellement perçu.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 187 000 €
Prix d'achat : 120 802 €
Bouquet (FAI) : 67 765 €
Rente : 831 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421824128
DESCRIPTION DU BIEN
24800 Corgnac-sur-l'Isle - Viager occupé - femme 89 anshomme 92 ans
DORDOGNE -Au coeur du PERIGORD VERT
A 27 km de Brantome la venise verte
CREEZ VOUS UN PATRIMOINE ET OFFREZ VOUS UN PIED A TERRE EN DORDOGNE en investissant dans cet ensemble immobilier situé au centre d'un village typique du périgord.
Idéalement situé autour d'une cour fermée vous trouverez une maison d'habitation de 140 m², une grange, une dépendance et un jardin vendus en viager occupé, plus
Une deuxième Maison de 45m² avec jardin actuellement louée
A 27 km de Brantome la venise verte
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Idéalement situé autour d'une cour fermée vous trouverez une maison d'habitation de 140 m², une grange, une dépendance et un jardin vendus en viager occupé, plus
Une deuxième Maison de 45m² avec jardin actuellement louée
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, dépendances, grange, parking, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1044 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 621 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421824128
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Corgnac-sur-l'Isle
Code postal : 24800
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 809
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421824128
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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