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Viager occupé à Le Bugue (24260)

Maison - 85 m² - 3 pièces
Le Bugue (24260)
Ref. 201324017
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  90 315 €
bouquet (FAI)44 175 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 44 685 €
VIAGER OCCUPE - 1 tête F-86ANS

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison localisée à Le Bugue, porte de la Vézère, sur la vallée de l’Homme. L’environnement naturel, culturel, historique du Périgord Noir en fait un des sites les plus  visités de France ; offrant notamment dans sa communauté de communes les sites prestigieux d’art pariétal des Eyzies et de Lascaux.

En partant d’une valeur vénale de 135 000€, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPE au prix de 90 315 €. Le paiement se décompose en un bouquet de 44 175 € FAI et d'une rente mensuelle de 600 €.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
90 315 €
Bouquet (FAI)
44 175 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Le Bugue (24260)

Maison - 85 m² - 3 pièces
Le Bugue (24260)
Ref. 201324017
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  90 315 €
bouquet (FAI)44 175 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 44 685 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE - 1 tête F-86ANS

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison localisée à Le Bugue, porte de la Vézère, sur la vallée de l’Homme. L’environnement naturel, culturel, historique du Périgord Noir en fait un des sites les plus  visités de France ; offrant notamment dans sa communauté de communes les sites prestigieux d’art pariétal des Eyzies et de Lascaux.

En partant d’une valeur vénale de 135 000€, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPE au prix de 90 315 €. Le paiement se décompose en un bouquet de 44 175 € FAI et d'une rente mensuelle de 600 €.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
90 315 €
Bouquet (FAI)
44 175 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Le Bugue, porte de la Vézère, sur la vallée de l’Homme en fait un des sites les plus  visités de France

Cette maison est composée
- d’une entrée, de 2 chambres, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec douche et d’un WC.
En dépendance
- Garage attenant (pouvant faire une chambre de plus sans trop de travaux), un atelier, une terrasse
de 54 m², le tout sur un jardin (2500m²) arboré et clôturé.
Plus une minute à perdre pour profiter de cet investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cheminée, climatisation, garage, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2500 m²
Année
1974

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1326 €/an
Ordures ménagères
159 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
276 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Bugue
Code postal
24260
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
2 762
Transports
Gare SNCF
+33

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