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Vente en nue propriété proche de Brantôme (24310)

Maison - 178 m² - 8 pièces
Proche de Brantôme (24310)
Ref. 421824068
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien153 000 €
prix d'achat  109 089 €
bouquet (FAI)34 535 €
rente790 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 43 911 €
Au coeur du Périgord dans un village médiéval du XXIème siècle.Faites un placement dans la pierre que au terme de la vente en nue propriété, vous pourrez optimiser en louant en saisonnier (en 2 lots), ou en louant une partie et gardant l autre comme residence secondaire.
En partant d'une valeur de 153 000€ vous achetez ces deux biens sur la base d'une valeur occupée de 109 089€ en versant un bouquet de 34 535€ et une rente mensuelle de 790€/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
153 000 €
Prix d'achat
109 089 €
Bouquet (FAI)
34 535 €
Rente
790 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée48 %
Décote (DUH)29 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété proche de Brantôme (24310)

Maison - 178 m² - 8 pièces
Proche de Brantôme (24310)
Ref. 421824068
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien153 000 €
prix d'achat  109 089 €
bouquet (FAI)34 535 €
rente790 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 43 911 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Au coeur du Périgord dans un village médiéval du XXIème siècle.Faites un placement dans la pierre que au terme de la vente en nue propriété, vous pourrez optimiser en louant en saisonnier (en 2 lots), ou en louant une partie et gardant l autre comme residence secondaire.
En partant d'une valeur de 153 000€ vous achetez ces deux biens sur la base d'une valeur occupée de 109 089€ en versant un bouquet de 34 535€ et une rente mensuelle de 790€/mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
153 000 €
Prix d'achat
109 089 €
Bouquet (FAI)
34 535 €
Rente
790 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée48 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez en Périgord dans un village classé "plus beaux villages de France". Haut lieu du tourisme
cette propriété en pierre de 180m² vendue en Viager occupé en vente en nue propriété.
Aujourd'hui organisée en 2 maisons de 90m²chacune elles offrent 2 séjours,2 cuisines, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2wc,
un atelier/cave, une terrasse,un garage, un terrain de 13134m².

Caractéristiques de la maison

Surface
178 m² - 8 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
13134 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1330 €/an
Ordures ménagères
276 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
354 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
4
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Brantôme
Code postal
24310
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
2 112
Transports
+33

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