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Viager occupé proche de Brantôme (24310)

Maison - 140 m² - 6 pièces
Proche de Brantôme (24310)
Ref. 422069022
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  122 720 €
bouquet (FAI)22 100 €
rente640 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 137 280 €
VIAGER OCCUPE : Monsieur: 67 ans
Faite un placement immobilier sûr et sécurisé en achetant cette maison très bien entretenue d'une valeur de 260 000€
En partant d'une valeur occupée de 122 720 € vous achetez cette maison en versant un bouquet de : 22 100€ FAI et une rente mensuelle de 640€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
122 720 €
Bouquet (FAI)
22 100 €
Rente
640 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet9 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Brantôme (24310)

Maison - 140 m² - 6 pièces
Proche de Brantôme (24310)
Ref. 422069022
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  122 720 €
bouquet (FAI)22 100 €
rente640 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 137 280 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE : Monsieur: 67 ans
Faite un placement immobilier sûr et sécurisé en achetant cette maison très bien entretenue d'une valeur de 260 000€
En partant d'une valeur occupée de 122 720 € vous achetez cette maison en versant un bouquet de : 22 100€ FAI et une rente mensuelle de 640€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
122 720 €
Bouquet (FAI)
22 100 €
Rente
640 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet9 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Périgord vert- SAINT ESTEPHE-A 5km de PIEGUT-30KM DE BRANTOME
Très belle opportunité à saisir pour cette maison d'env 140m² habitables répartis sur 2 niveaux et pouvant être organisée en 2 appartements indépendants:
au 1er : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres une sae d'eau avec wc
en rez de jardin : appartement T2 avec buanderie, cave et garage.
La maison très bien exposée offre une belle luminosité.
une véranda et une terrasse permettent de profiter de l'environnement en toutes saisons.
En achetant cette maison vous vous assurez un investissement serein: les principaux travaux ayant été réalisés depuis 2014: pompe à chaleur, poele à bois, menuiseries double vitrage, volets neufs, isolation des combles,les 2 salles de bain et d'eau ont été refaites,
l'électricité a été revue...
Beaucoup de soin a été apporté aux extérieurs un très beau terrain d'env 2 hectares dont une partie en bois qui a été nettoyé.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 6 pièces
Equipements
Cheminée, climatisation, garage, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
20501 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1127 €/an
Ordures ménagères
350 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
251 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Brantôme
Code postal
24310
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
2 112
Transports
+33

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