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Vente en nue propriété proche de Brantôme (24310)
Maison - 125 m² - 3 pièces
Proche de Brantôme (24310)
Ref. 422224085
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422224085
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  107 000 €
Bouquet (FAI) : 59 000 €
rente : 405 €/mois
Soit une décôte de47 %ou93 000 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
24310 Brantôme - Vente en nue propriété - homme 73 ans
DORDOGNE- A10 KM DE BRANTOME
20 KM DE PERIGUEUX -PREFECTURE DE LA DORODGNE
Accès autoroute A89(Bordeaux -Lyon) -Gare Scnf

A proximité de Bourdeilles -ancienne Baronnie -haut site touristique et village dynamique offrant commerces de proximité et services

SECURISEZ VOTRE ÉPARGNE en investissant en viager occupé
en achetant cette maison en pierre de 1720 , mitoyenne par sa grange.


DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN POUR PREPARER VOTRE RETRAITE

un BOUQUET DE 59 000€ frais d'agence inclus
et
une RENTE de 405€/mois

Préparez dès aujourd'hui votre future retraite en vous créant un patrimoine immobilier qui vous permettra à terme d'avoir une résidence principale ou secondaire ou d'augmenter votre retraite avec des revenus locatifs saisonniers.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 107 000 €
Bouquet (FAI) : 59 000 €
Rente : 405 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422224085
DESCRIPTION DU BIEN
24310 Brantôme - Vente en nue propriété - homme 73 ans
DORDOGNE-PERIGORD
A 10 KM DE BRANTOME -VENISE VERTE DU PERIGORD ET 20 KM DE PERIGUEUX : PREFECTURE DE LA DORDOGNE
A proximité de BOURDEILLES hauts lieux touristique - ancienne Baronnie - patrimoine historique très riche

Le village de Bourdeilles offre également un environnement dynamique avec des commerces de proximité et service

Préparez votre retraite en investisant en viager occupé par un monsieur de 71ans

La maison de 1720 en pierres mitoyenne par la grange offre une surface habitable de 101m² avec :
un séjour avec une grande cheminée de 46m², une cuisine aménagée et équipée , deux chambres, une salle d'eau, un wc.


De nombreuses dépendances complète la partie habitable avec une grange avec mezzanine permettant, à terme, d'agrandir la partie habitable.

une autre possibilité d’agrandissement peut se faire en rez de jardin avec 57m² à finir de rénover.
Vous bénéficierez également d'une grande cuisine laboratoire de 31m² , une chaufferie /buanderie, d'une petite bergerie attenante.

Chauffage pompe à chaleur de 2022.

L'ensemble est en très bon état

Les extérieurs de la propriété se compose d'un beau terrain de 5886m² avec un verger (cerisiers, noyers, abricotiers...)

L’environnement est calme et reposant .

Belle opportunité d'investissement pour un projet locatif saisonnier en complément de revenus- à terme
ou
pour une future résidence secondaire ou principale pour votre retraite
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 125 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cheminée, dépendances, grange, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 5886 m²
Année : 1720
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 158 €/an
Ordures ménagères : 26 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE36
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422224085
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brantôme
Code postal : 24310
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 2 112
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422224085
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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