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Vente en nue propriété proche de Bergerac (24100)

Maison - 355 m² - 9 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 422024054
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  390 000 €
bouquet (FAI)390 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 3% ou 10 000 €
DORDOGNE - A 10 minutes de Bergerac

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT pour une Dame de 92 ans.

Propriété équestre composée d'une longère de 355m² (divisée en 3 maisons), un studio ,divers dépendances , une piste de course , paddock, 15 box,installation professionnelle pour chevaux de courses le tout sur un terrain d'environ 7 hect.

Vous en ferez l’acquisition en un versement UNIQUE de
390 000 € FAI SANS rente mensuelle.

Un placement sécurisé vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer

L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera quelques travaux de rénovation pour une des maisons.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
390 000 €
Bouquet (FAI)
390 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet98 %
Décote (DUH)3 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de Bergerac (24100)
Maison - 355 m² - 9 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 422024054
Propriétaire :
homme 62 ans
Référence de l'annonce :422024054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 000 €
prix d'achat  390 000 €
bouquet (FAI) 390 000 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de3 %ou10 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24100 Bergerac - Vente en nue propriété - homme 62 ans
DORDOGNE - A 10 minutes de Bergerac

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT pour une Dame de 92 ans.

Propriété équestre composée d'une longère de 355m² (divisée en 3 maisons), un studio ,divers dépendances , une piste de course , paddock, 15 box,installation professionnelle pour chevaux de courses le tout sur un terrain d'environ 7 hect.

Vous en ferez l’acquisition en un versement UNIQUE de
390 000 € FAI SANS rente mensuelle.

Un placement sécurisé vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer

L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera quelques travaux de rénovation pour une des maisons.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Prix d'achat : 390 000 €
Bouquet (FAI) : 390 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet98 %
Décote (DUH)3 %
Référence de l'annonce :422024054
DESCRIPTION DU BIEN
24100 Bergerac - Vente en nue propriété - homme 62 ans
PERIGORD POURPRE-A 8KM DE BERGERAC
A proximité de la ville de Bergerac célèbre pour ses vins , sa gastronomie, et son attrait touristique.
Accès autoroute et aéroport.
Grande propriété composée d'une longère de 355m² divisée en 3 maisons , un studio indépendant, des dépendances.
Vous trouverez également une installation équestre avec un paddock, une piste de course , un hangar avec 15 box.

L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 7 hectares.

A terme :Ideal pour une activité touristique ou professionnelle.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 355 m² - 9 pièces
Equipements : Atelier, dépendances, grange, hangar, parking, studio indépendant
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 76358 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1138 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 20
En savoir +
Référence de l'annonce :422024054
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27 716
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024054
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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