DORDOGNE - A 10 minutes de Bergerac
VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT pour une Dame de 92 ans.
Propriété équestre composée d'une longère de 355m² (divisée en 3 maisons), un studio ,divers dépendances , une piste de course , paddock, 15 box,installation professionnelle pour chevaux de courses le tout sur un terrain d'environ 7 hect.
Vous en ferez l’acquisition en un versement UNIQUE de
390 000 € FAI SANS rente mensuelle.
Un placement sécurisé vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera quelques travaux de rénovation pour une des maisons.
A proximité de la ville de Bergerac célèbre pour ses vins , sa gastronomie, et son attrait touristique.
Accès autoroute et aéroport.
Grande propriété composée d'une longère de 355m² divisée en 3 maisons , un studio indépendant, des dépendances.
Vous trouverez également une installation équestre avec un paddock, une piste de course , un hangar avec 15 box.
L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 7 hectares.
A terme :Ideal pour une activité touristique ou professionnelle.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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