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Viager occupé proche de Bergerac (24100)

Maison - 140 m² - 7 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 422024011
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  108 675 €
bouquet (FAI)29 665 €
rente595 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 98 325 €
VIAGER OCCUPE - 1 tête F-75ANS
PRENEZ LE TEMPS D’EYMET .
Environnement :

Eymet est une ville à la fois charmante et touristique. (patrimoine historique)
Au delà de son cadre de vie, elle regroupe tous les commerces et commodités de base indispensables au bien-être.
Eymet bénéficie également du dynamisme de Bergerac, de Marmande et de Villeneuve sur Lot, en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs.

Conditions financières :

Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 207 000€ pour seulement 108 675 €, que vous financez avec un premier versement de 29 665 € FAI puis une rente mensuelle de 595 € .

Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
108 675 €
Bouquet (FAI)
29 665 €
Rente
595 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Bergerac (24100)

Maison - 140 m² - 7 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 422024011
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  108 675 €
bouquet (FAI)29 665 €
rente595 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 98 325 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE - 1 tête F-75ANS
PRENEZ LE TEMPS D’EYMET .
Environnement :

Eymet est une ville à la fois charmante et touristique. (patrimoine historique)
Au delà de son cadre de vie, elle regroupe tous les commerces et commodités de base indispensables au bien-être.
Eymet bénéficie également du dynamisme de Bergerac, de Marmande et de Villeneuve sur Lot, en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs.

Conditions financières :

Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 207 000€ pour seulement 108 675 €, que vous financez avec un premier versement de 29 665 € FAI puis une rente mensuelle de 595 € .

Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
108 675 €
Bouquet (FAI)
29 665 €
Rente
595 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située entre Bergerac, Marmande et Villeneuve sur Lot, Eymet fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement avec une forte activité artisanale, sociale et touristique.
Cette maison de charme est composée
- au RDC d’une entrée, d’une chambre, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’un WC.
- à l’étage 3 chambres et 1 bureau (ou chambre supplémentaire) avec un escalier donnant dans le grenier, une salle de bains et un WC .
- En sous-sol une chaufferie, une pièce (salle de billard actuellement) et une salle d’eau.
La situation de cette maison permet d’accéder aux commerces ou au marché à pied.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée
À proximité
Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
256 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
821 €/an
Ordures ménagères
149 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
166 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
38
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bergerac
Code postal
24100
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
27 716
Transports
bus
+33

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