VIAGER OCCUPE D 72 ans H 74 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison bourgeoise du XVIII ème siècle, localisée dans la très jolie ville de BERGERAC.
Située dans la capitale du PÉRIGORD pourpre, au calme dans une zone résidentielle mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison séduira aussi bien les familles que les investisseurs:
Très bien desservi, les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux, de nombreux espaces verts et l’aéroport qui dessert différentes capitales d’Europe .
Bergerac bénéficie également du dynamisme de BORDEAUX ( environ 1 heure en TER ou en voiture), en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs.
En partant d’une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez cette maison en de 160 m² habitable en VIAGER OCCUPÉ au prix de 129 700 € soit une économie de 170 300 €.
Le paiement se décompose en un bouquet de 125 500 €FAI et d'une rente mensuelle de 140 €.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
- entrée, cuisine indépendante, salle pour les repas avec insert, grand séjour avec magnifique cheminée, 3 vastes chambres, salle d’eau avec baignoire, arrière cuisine/buanderie et cave attenante, WC.
Avantage supplémentaire : Le grenier de la surface de l’habitation environ 160 m² (magnifique charpente) peut-être aménagée.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable parc de 2 104 m² clôturé et arboré ou se trouve une grange avec de beaux volumes.
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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