Cette maison de plain pied (91 m²) est composée de :
- Entrée, salon/séjour (avec cheminée), cuisine indépendante , trois chambres, salle d’eau, et un WC.
- Dans l’ancien garage (attenant) on y trouve une pièce (arrière cuisine ainsi que buanderie et un atelier).
Avantage de ce bien : Menuiseries mixtes PVC / Alu avec volets roulants électriques et chaudière GDV récente.
Cette maison est bâtie sur un terrain clôturé et cadastré 901 m².
Cible parfaite pour investisseur, maison de vacances ou y passer une retraite paisible.
Ce bien est à visiter sans tarder.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE au profit d’un homme de 89 ans et d’une femme de 84 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans le charmant village de Creysse.
Située proche de BERGERAC (capitale du PÉRIGORD Pourpre), Creysse fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Très proche de BERGERAC (10 minutes) et de sa zone commerciale (3V), et de BORDEAUX (1H15 voiture ou TER) les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces et commodités.
En partant d’une valeur vénale de 160 000 €, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPE au prix de 92 550 € soit une décote de 57 450 €
Le paiement se décompose en un bouquet de 32 750 € FAI et d’une rente de 661 €/mois.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de plain pied (91 m²) est composée de :
- Entrée, salon/séjour (avec cheminée), cuisine indépendante , trois chambres, salle d’eau, et un WC.
- Dans l’ancien garage (attenant) on y trouve une pièce (arrière cuisine ainsi que buanderie et un atelier).
Avantage de ce bien : Menuiseries mixtes PVC / Alu avec volets roulants électriques et chaudière GDV récente.
Cette maison est bâtie sur un terrain clôturé et cadastré 901 m².
Cible parfaite pour investisseur, maison de vacances ou y passer une retraite paisible.
Ce bien est à visiter sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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