Cet appartement, situé en centre ville proche de la gare et en rez de jardin avec terrasse, se compose :
- D'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine refait, un couloir qui dessert 2 chambres avec placard, wc et salle d'eau avec douche italienne à venir.
Avantages de cet appartement: Immeuble, sécurisé, en parfait état avec jardin, avec place de parking et cave.
Emplacement numéro 1 pour tout faire à pied.
Caractéristiques de l'appartement
La deuxième plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1H15= train ou voiture), son aéroport mais aussi:
- Pour sa qualité de vie
- Pour sa forte demande locative
- pour le dynamisme de son tourisme
Dans le centre proche des commerces, transports, à 2 pas de la vieille ville, nous vous proposons à la vente en Viager occupé cet appartement de 65 m².
Vous achetez ce joli appartement, en parfait état, d'une valeur de 137 000 € au prix de 70 007 € soit une économie de 43%.
La vendeuse est une dame de 75 ans, vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 26 390 € FAI et d'une rente mensuelle de 336 €.
Cet appartement, situé en centre ville proche de la gare et en rez de jardin avec terrasse, se compose :
- D'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine refait, un couloir qui dessert 2 chambres avec placard, wc et salle d'eau avec douche italienne à venir.
Avantages de cet appartement: Immeuble, sécurisé, en parfait état avec jardin, avec place de parking et cave.
Emplacement numéro 1 pour tout faire à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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