Investissez en Nue propriété dans un immeuble comprenant 2 appartements bâti sur un site incroyable.
Véritable coup de cœur pour les amoureux du Périgord .
Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de ces 2 appartements typiquement Périgourdin au cœur de la bastide de BELVES (labellisé Plus Beau Village de France).
Entouré de Bastides et de plus beaux villages de France, Monpazier, Beaumont du Périgord, Issigeac…, Belvès est un endroit très recherché pour le tourisme et la qualité de vie.
Perchée sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze, dans le Périgord Noir, la cité médiévale a miraculeusement conservé de magnifiques traces de son patrimoine bâti.
Ce village est en concours pour être LE plus village de France.
En partant d’une valeur vénale de 219 000 € FAI, vous achetez cette immeuble (sans le commerce en rez de chaussée) en Nue-propriété en versant un capital de 156 200 € FAI en une fois. (maîtrise du prix d’achat du bien) et une économie de 62 800 €.
Dans un environnement de village d’autrefois, typiquement Périgourdin, cette immeuble est composé :
- EN RDC : D’une entrée , d’une chaufferie et d’une cave enterrée.
- AU 1ER : d’un couloir/entrée, d’une pièce de vie (cuisine séjour)avec cheminée et balcon,d’un grand salon avec cheminée (environ 35 m²) et de 2 chambres avec salle d’eaux .
Cet appartement a un accès sur une place fermée ou vous pouvez profiter de l’extérieur.
- AU 2EME : Un long couloir qui dessert une salle d’eau, une cuisine, 2 chambres dont une avec dressing et balcon, un bureau (ou 3ème chambre).
Cet appartement est en cours de finalisation de rénovation complète.
Et au dessus un grenier.
Idéal pour investisseurs .
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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