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Viager occupé à Voultegon (79150)

Maison - 82 m² - 4 pièces
Voultegon (79150)
Ref. 421979035
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 000 €
prix d'achat  22 920 €
bouquet (FAI)17 200 €
rente55 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 37 080 €
Idéal premier investissement.

Viager occupé sur un Homme de 59 ans.

En partant d'une valeur de bien de 60000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 22920€ qui se décompose en un bouquet de 17200€ honoraires inclus et une rente mensuelle de 55€.

Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.

Un paiement comptant peut également être envisagé.

Très bon investissement compte tenu de l'emplacement.

Vous pourrez louer la maison ou l'occuper de suite en fonction de votre situation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
22 920 €
Bouquet (FAI)
17 200 €
Rente
55 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 82 m² - 4 pièces
Voultegon (79150)
Ref. 421979035
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 000 €
prix d'achat  22 920 €
bouquet (FAI)17 200 €
rente55 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 37 080 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Idéal premier investissement.

Viager occupé sur un Homme de 59 ans.

En partant d'une valeur de bien de 60000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 22920€ qui se décompose en un bouquet de 17200€ honoraires inclus et une rente mensuelle de 55€.

Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.

Un paiement comptant peut également être envisagé.

Très bon investissement compte tenu de l'emplacement.

Vous pourrez louer la maison ou l'occuper de suite en fonction de votre situation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
22 920 €
Bouquet (FAI)
17 200 €
Rente
55 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéal premier investissement.

Viager occupé sur un Homme de 59 ans.

A VOULMENTIN 79150, à 5mn de tous les commerces à NUEIL LES AUBIERS et à BRESSUIRE À 10mn.

Venez découvrir cette Jolie maison en Pierre entièrement rénové comprenant entrée, séjour insert ouvert sur salle à manger cuisine équipé ouverte sur véranda et terrasse et cour paysagé avec piscine de 3.5m*3m. salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant au rdc.
Au 1er, pallié, salle d'eau, wc, deux chambres. Jardin indépendant comprenant double garage, atelier bûcher.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
604 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
320 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Individuel
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Voultegon
Code postal
79150
Département
Deux-Sèvres
Région
Poitou-Charentes
Habitants
532
Transports
+33

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