Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Niort (79000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 421679019
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 421679019
Descriptif du bien

Cadre idéal en campagne à 4 km de Champdeniers et ses commodités, 24 km de Niort ( Gare TGV - Paris) et Parthenay. Maison ancienne de 90m² de surface habitable et 80m² de surfaces annexes comprenant entrée, séjour-salon avec coin cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, bureau indépendant, garage, hangar, grenier et cave. Le tout sur un terrain de 2 468 m² avec possibilité d'extension - terrain piscinable - deuxième accès indépendant. Garage. L'ensemble est en excellent état d'entretien. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2468 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 378 €/an
Ordures ménagères : 64 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 421679019
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cadre idéal en campagne à 4 km de Champdeniers et ses commodités, 24 km de Niort ( Gare TGV - Paris) et Parthenay. Maison ancienne de 90m² de surface habitable et 80m² de surfaces annexes comprenant entrée, séjour-salon avec coin cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, bureau indépendant, garage, hangar, grenier et cave. Le tout sur un terrain de 2 468 m² avec possibilité d'extension - terrain piscinable - deuxième accès indépendant. Garage. L'ensemble est en excellent état d'entretien. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2468 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 378 €/an
Ordures ménagères : 64 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 58066